de Wijkwebsite voor Nijmegen-Oost

Nov - Nieuwe plannen voor oude fruitcentrale

’Wij hopen dat de nieuwe eigenaar de karakteristieke uitstraling van het pand weet te behouden’. Omwonenden van de voormalige Fruitcentrale aan de Broerdijk zijn tevreden dat aan de ambitieuze bouwplannen op de plek van de oude Fruitcentrale aan de Broerdijk een einde lijkt te zijn gekomen. 

Hengstdal Ontwikkeling wilde het pand slopen en er een groot nieuw appartementencomplex voor acht appartementen bouwen, maar verkocht het pand onlangs door aan een nieuwe eigenaar. Dat gebeurde na drie jaar getouwtrek tussen aanwonenden, gemeente en de ontwikkelaar.

De plannen
De projectontwikkelaar maakte na aankoop van het pand bekend dat hij het pand wilde slopen. Daarvoor in de plaats wilde hij er een vijf verdiepingen tellend appartementencomplex van dertien meter hoog, twaalf meter breed en vijftien meter diep bouwen. Het pand zou hiermee ruim twee keer zo groot worden. Aan de voorkant zouden twee tuintjes, twee balkons en twee Franse balkons komen. Onder het pand moest een onderdoorgang komen naar een groot parkeerterrein in de tuin. Hier waren twee garages, zes bergingen en acht parkeerplaatsen gepland.

Actie
De omwonenden van de Fruitcentrale waren tegen het plan van de projectontwikkelaar. ’Het wordt een pand dat in geen verhouding staat tot de rest van de woningen in de buurt.? ?Geen gezicht dus? melden de omwonenden op de wijkwebsite. Met een blinde muur voor andermans tuin en directe inkijk in de omliggende tuinen vanaf de balkons. Het pand neemt bovendien voor een aantal omwonenden veel zonlicht weg.
’Verder betekent het nieuwe pand een behoorlijke verdichting van het aantal woningen. In plaats van een winkel en twee woningen komen er acht woningen. Dat betekent meer drukte en lawaai. Ook willen we het mooie tuingebied graag groen en rustig houden in plaats van genieten van de herrie van auto?s die bovendien het uitzicht bederven en stinken. Ook vinden we dat door de onderdoorgang onder het pand een gevaarlijk in- en uitritconstructie ontstaat. De inrit zit dertig meter voor de kruising met de Berg en Dalseweg, direct tegenover een bushalte en op de loop- en fietsroute van veel schoolgaande kinderen. Dit gaat zeker gevaarlijke situaties opleveren en overlast voor de bewoners aan de Broerdijk.’

Handtekeningen
Volgens de omwonenden paste het complex niet binnen het bestemmingsplan. De gemeente was echter van plan de projectontwikkelaar vrijstelling te verlenen om dit project te bouwen. Daarom toog het actiecomité in juli vorig jaar met 75 reacties van bewoners van de Broerdijk en Berg en Dalseweg naar de gemeente. Ook werden de fractievoorzitters van de verschillende politieke partijen benaderd en op de hoogte gebracht. En onlangs kwam dus het bericht dat Hengstdal Ontwikkeling het pand heeft doorverkocht.

Waarschuwing
Hoewel de verkoop de buurtbewoners tevreden stemt, weten ze op dit moment nog niet wie zich de nieuwe eigenaar van de Fruitcentrale mag noemen. Zij hopen in elk geval dat het nu in handen is van iemand die de karakteristieke uitstraling van het pand, in combinatie met het er tegenover liggende beschermde stadsbeeld weet te waarderen door het pand te renoveren. Een dergelijk plan zou in elk geval veel onrust wegnemen.
Omwonenden blijven de nieuwe ontwikkelingen nauwlettend in de gaten houden. De eigenaar is gewaarschuwd.